Kui eestlane mõtleb Phuketist, tuleb esimesena meelde ookean ja päike. Kuid saar peidab endas midagi, millest paljud alles avastavad: ühe tihedaima golfivõrgustiku kogu Kagu-Aasias. 576 ruutkilomeetrile on koondatud üheksa väljakut, kus 2026. aasta alguse seisuga maksab üks ring 3 800 kuni 5 500 Thai bahti (umbes 101 kuni 166 USA dollarit). Väljaku kõrvale ostetud villa on samal ajal muutunud üheks kiiremini kallinevaks kinnisvaraklassiks kogu saarel.
Mis asi on Phuket golfituristile ja investorile?
Lühivastus: Red Mountain Golf Club Kathus pakub rohelise tasu alates 4 800 THB (ligi 166 dollarit), sisaldab kaaslaskandja ja golfikaarikut. Laguna Golf Phuket Bang Tao lahel mõõdab 6 756 jardi (par 71) ja majutab PGA Akadeemiat sertifitseeritud treeneritega. Maa-ala läänerannikul on ehitatava kinnisvara mõttes praktiliselt ammendunud - golfiväljakute äärsed villad kuuluvad nappide ja hinnatõusuga varade hulka.
Viis väljakut, mida iga tõsine mängija (ja investor) peaks tundma
Red Mountain - draamat otse maapinnas
Red Mountain on rajatud endise tina- ja kvartsikaevandusse Kathus. Kraatrid, kallakud ja avatud kivipinnad loovad vaatepildi, mida mujal Tais lihtsalt pole. Kaks rada paistavad silma: 6. auk (par 5), kus kaljulõhe jagab fairway kaheks erinevaks liiniks, ning 11. auk, mis premeerib täpsust, mitte jõudu.
Väljak töötab ainult eelregistreerimisega - ilma eelnevalt broneerimata kohale ilmuda ei saa. Tehniline keerukus on kõrge: kitsad fairway'd, varjatud veepüünised ja mitmeastmelised rohelised karistavad valesti löödud palle, mis mõnel leebema mainega väljakul karistataks jätta.
Sobib: mängijatele, kelle handicap on alla 20, ning investoritele, kes otsivad elamut vaikses Kathu piirkonnas - Central Phuket kaubanduskeskuseni 10 minutit, Briti rahvusvahelise koolini (BISP) samuti 10 minutit.
Laguna Golf Phuket - golf kui eluviis
Laguna Golf ei ole eraldiseisev rajatis. See on osa Laguna Phuket kompleksist saare looderannikul: kuus hotelli, eraresidentsid, restoranid, spaa ja basseinid - kõik esimesest tiid jalutuskäigu kaugusel.
6 756 jardi pikkune rada (par 71) on kaalumisel laiendamiseks, mis viitab ambitsioonidele suurturniire korraldada. PGA Akadeemia pakub juunioriprogramme ning täiskasvanute tunde sertifitseeritud professionaalidega. Väljakuhooldus on ühtlaselt kõrge tase.
Sobib: peredele, kus üks liige mängib golfi ja teised kasutavad kuurordi muid võimalusi; samuti üüritulust huvitatud investoritele - Laguna tsooni villad ja korterid meelitavad aastaringselt premiumsegmendi turiste.
Blue Canyon Country Club - turniiriajalugu
Blue Canyon käitab kahte 18-augulist rada: Canyon Course ja Lakes Course. Mõlemad on võõrustanud Johnnie Walker Classicut Euroopa tuuril. Tiger Woods on Canyon Course'il mänginud. Rohelise taks on 5 500 THB alates (umbes 166 dollarit) - saare kõrgeima hinnaga väljak. Blue Canyon on Phuket vanim täisliikmeklubi ning sobib mängijatele, kes hindavad tõelist turniiriajalugu.
Loch Palm - parim soojendusväljak
Loch Palm asub Red Mountaini kõrval Kathus. Par-72 rada on märkimisväärselt andestavam: laiemad fairway'd, järvetega ääristatud rajad palmide alleedega ning rahulik mängutempo. Enamik treenereid soovitab Loch Palmi enne Red Mountainiga mõõtu võtmist soojenduspaigana. Rohelise taks alates 3 800 THB teeb sellest kõige taskukohasema top-taseme väljakutest.
Mission Hills Phuket - lõunaranniku strateegiamäng
Mission Hills paikneb saare lõunaosas vaatega Phang Nga lahele. 18-augu rada premeerib täpsust pika löömise asemel. Kompromiss on logistika: lennujaama ja rahvusvaheliste koolide sõit ületab 40 minutit - perekondadele ja pikaajalistele elanikele mõtlemiskoht.
Võrdlustabel: kõik viis väljakut kõrvuti
| Parameeter | Red Mountain | Laguna Golf | Blue Canyon (Canyon) | Loch Palm | Mission Hills |
|---|---|---|---|---|---|
| Augud / Par | 18 / 72 | 18 / 71 | 18 / 72 | 18 / 72 | 18 / 72 |
| Pikkus (jardides) | ~6 800 | 6 756 | ~6 900 | ~6 500 | ~6 700 |
| Rohelise taks (THB) | alates 4 800 | alates 4 500 | alates 5 500 | alates 3 800 | alates 4 200 |
| USD ekvivalent (2026) | ~$166 | ~$130 | ~$166 | ~$110 | ~$120 |
| Raskusaste | Kõrge | Keskmine | Kõrge | Mõõdukas | Keskmine |
| PGA Akadeemia | Ei | Jah | Ei | Ei | Ei |
| Piirkond | Kathu | Bang Tao | Thalang | Kathu | Thap Put |
| Taristu | Klubi, restoran | 6-hotellide kompleks | Kaks rada, klubi | Klubi | Klubi, spaa |
| Koolide lähedus | BISP 10 min | UWC 15 min | BISP 15 min | BISP 8 min | 30+ min |
Miks golfiraja äärne kinnisvara on investeerimisvõimalus?
Phuket läänerannik - Bang Tao, Cherng Talay, Laguna tsoon - on ehitatava maa mõttes ammendunud. Kasvuvõimalus on nihkunud kaitstud rohelade ja golfiväljakute piirile.
Miks see loeb:
- Alaline vaade. Golfiväljaku peale ei saa ehitada. Fairway'-villa ostja saab tagatud avatud vaatega kinnisvara, mis ei aegu
- Piiratud pakkumine. Ainuüksi Red Mountaini ümbruses oli 2026. aastal saadaval umbes 9 pakkumist - villad ja korterid Kathus, Koh Kaews ja Wichitis
- Premiumüürnikud. Golfituristid maksavad üüri eest turuülesel hinnaloomel, et elada väljakust jalutuskäigu kaugusel. Keskmise golfireisi pikkus on 5 kuni 7 ööd - pikem kui tavaline rannapuhkus ja kõrgema öise kuluga
- Ennustatav hooajalisus. Golfipublik on enamasti 45+ vanusegrupis, reisib stabiilse eelarvega ja järgib kindlat hooajamustrit - tipphooaeg novembrist aprillini
- Hinnapreemia. Fairway'-vaatega villad kauplevad 15 kuni 25% kõrgemal tasemel kui samaväärsed ilma sellise vaateta kinnisvaraobjektid (turuandmete hinnangutel)
Levinumad vead, mida vältida
- Tuule- ja vihmakujunduse eiramine. Phuket edelamusson kestab maist oktoobrini. Lääneranniku väljakud nagu Laguna ja Loch Palm kuivavad pärast vihma kiiremini kui lõunapoolsed - see mõjutab nii mänguvõimalusi kui üüritulu
- Madalhooaja üle hindamine. Golfiturismi madalhooajal maist septembrini võib fairway'-kinnisvara täituvus langeda 30 kuni 40%-ni tipptasemest. Igasse finantsmudeli tuleb arvestada neli kuni viis aeglasemat kuud aastas
- Liikmemaksu unustamine. Blue Canyoni aastane liikmemaks ulatub sadade tuhandete bahtideni. Elustiilile orienteeritud ostjad jätavad selle elukalliduse arvestusest sageli välja
- Asukoha valimine ainult väljakut silmas pidades. Kathu on tsentralne piirkond koolide ja kaubanduse läheduses. Mission Hills on ilus väljak, kuid 40-minutiline sõit lennujaama ja rahvusvahelistesse koolidesse teeb selle perekondadele ja pikaajalistele elanikele ebapraktiliseks
- Korteri ostmine villa asemel. Golfi-tsoonis kogub hinnapreemia peaaegu täielikult villa, millel on otsene fairway'-vaade. Samaväärse rannaäärse objektiga võrreldes jääb korterite üüritootlus maha
- Maavalduse reeglite valesti mõistmine. Välismaalane saab villa ehitise omanikuna olla täisvõimeliselt. Maa kuulub tavaliselt pikaajalise rendilepingu alla (30+30+30 aastat) või Tai ettevõtte struktuuri kaudu. Kortereid saab osta täisomandina kuni 49% väliskvoodis hoone kohta. Tai valitsus on suurendanud kontrolli nominaalsete omandistruktuuride üle, mistõttu osa välisostjaid on liikunud lihtsamate omandivormidega korterite poole
Kui soovid orienteeruda Phuket kinnisvaraturul professionaali abiga, saab Kinnisvara Tais meeskond nõustada nii asukohavaliku kui juriidiliste struktuuride osas.
Allikas: Phuket Hotels - https://phukethotels.com/golf-courses-phuket